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HAUS VERKAUFEN BEI ROSTOCK

 Sie haben sich entschieden, Ihr Haus bei Rostock zu verkaufen?

Von welchen Gründen auch immer Ihr Entschluss geprägt ist - wir sind Ihr Immobilienmakler in der Nähe, hier vor Ort im östlichen Landkreis Rostock.

Lehnen Sie sich entspannt zurück!

Wir kümmern uns um die reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs!
Welchen Service bietet mir WIEDEMEYER IMMOBILIEN als Verkäufer?
 
Das Immobilienmaklerbüro bietet jedem, der ein Haus bei Rostock verkaufen möchte, einen umfassenden Rundum-Service. Unser Ziel ist es, Sie vollständig zu entlasten, so dass Sie sich um die beim Verkauf anfallenden Abläufe nicht weiter kümmern müssen. Dabei halten wir Sie wöchentlich mit unserem Aktivitätenbericht auf dem Laufenden, so dass Sie immer den aktuellen Vermarktungsstand kennen.

Folgende Leistungen erbringen wir für Sie, wobei individuell auch weitere Tätigkeiten erforderlich sein können, bei denen wir Sie dann selbstverständlich ebenfalls unterstützen:
Immobilienbewertung
Eine der wichtigsten Fragen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, ist, wie viel ist mein Haus oder Grundstück in dieser Region Wert? Niemand möchte sein Eigentum zu günstig veräußern, gleichzeitig sollte der Kaufpreis realistisch erzielbar bleiben.

Wir ermitteln für Sie zuverlässig den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. 2017 qualifizierte sich die Immobilienmaklerin Jana Wiedemeyer als DEKRA-zertifizierte Immobilienbewerterin. Mit unserer langjährigen Erfahrung und Qualifikation sind Sie daher gut beraten, wenn es um die richtige Höhe des Kaufpreises geht.
Der letzte Schliff
Manchmal kann eine kleine Veränderung eine große Wirkung haben. Wir beraten Sie daher, mit welchen Maßnahmen Sie die Verkaufschancen Ihrer Immobilie steigern können.
Dokumenten-Management
Damit die Käufer Ihres Hauses einen guten Eindruck von Ihrer Immobilie bekommen, setzen wir auf eine umfangreiche Dokumentation. Standardmäßig holen wir daher alle für den Verkauf benötigte Unterlagen wie Grundbuchauszüge, aktuelle Flurkarten, Baulastauskünfte etc. ein und erledigen die damit verbundenen Behördengänge. Mit dieser Dokumentenmappe erleichtern wir den Käufern die Entscheidung für Ihre Immobilie und bei der Beschaffung der dafür benötigten finanziellen Mittel.
Expertenwissen
Sollten einmal weitere Experten hinzugezogen werden müssen, um Ihr Haus bei Rostock verkaufen zu können, vermitteln wir Ihnen den richtigen Partner aus unserem großen regionalen Netzwerk. Die Unternehmen haben alle ihren Sitz in oder in der Nähe von Rostock.

Mit unserem Netzwerk können wir Ihnen alle Leistungen rund um den Verkauf Ihres Hauses oder Grundstücks vermitteln. Hier erhalten Sie eine kleine Übersicht der Tätigkeiten unserer Partner:

- Vermessungsdienstleistungen
- Baugrunduntersuchungen
- Bauplanungen
- Energieberatungen
- Gutachten von Baumängeln
- Handwerksarbeiten
- Haushaltsauflösungen
- Umzugsservice
- Finanzdienstleistungen
- Versicherungsdienstleistungen
- Notare

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Verhandlung mit Behörden oder Gläubigern.
Marketing
Direkt vor Ort, online oder in Print-Medien - wir arbeiten mit der passenden Werbestrategie, um Ihr Haus zu verkaufen. Dabei setzen wir insbesondere auf qualitativ hochwertige Fotos und professionelle Exposés, in denen Ihre Immobilie oder Grundstück wie in einer Broschüre dargestellt wird.

Wichtig ist uns dabei, dass Ihr Haus oder Grundstück auch so beschrieben werden, wie sie sind - mit allen Stärken und Schwächen. Damit gewährleisten wir, dass die Käufer genau wissen, was sie erwerben, was wiederum eine gute Basis für Ihre Käufer-Verkäufer-Beziehung ist.
Bonitätsprüfung
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, sollten Sie wissen, wem Sie zur Besichtigung die Tür öffnen. Wir vermitteln Ihnen nur Kaufinteressenten mit ernsthaftem Interesse. Auf Wunsch lassen wir nur Interessenten zur Besichtigung zu, welche zuvor nachweisen konnten, dass Sie den Kauf Ihres Hauses oder Grundstücks darstellen könnten.
Terminmanagement
Sie werden mitunter überrascht sein, wie viele Termine anstehen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten - von der Besorgung der notwendigen Hausdokumente an, über die Termine mit den Kaufinteressenten bis hin zum Beurkundungstermin und der Schlüsselübergabe. Wir kümmern uns um alle Termine und koordinieren diese für Sie. Wir führen die Besichtigungen alleine oder in Absprache mit Ihnen gemeinsam durch.
Notarservice
Für einen Hausverkauf muss der Kaufvertrag zwingend notariell beglaubigt werden. Haben wir für Ihr Haus oder Grundstück einen Käufer gefunden, beauftragen wir das Notariat mit der Erstellung des Kaufvertrages. Wir stimmen mit Ihnen alle Fragen zum Kaufvertrag ab und begleiten Sie zum Notartermin.
Alles im Blick
Wir halten Sie über alle Verkaufsaktitvitäten wöchentlich auf dem Laufenden, denn für uns ist es selbstverständlich, dass Sie gespannt auf die Resonanzen sind, wenn Sie Ihr Haus bei Rostock verkaufen wollen. Über unseren KUNDEN-LOGIN können Sie sich auf Wunsch auch jederzeit selbst über den Verkaufsstatus informieren.
After Sales
Ist der notariell beurkundete Kaufvertrag geschlossen, ist für viele Immobilienmakler die Betreuung abgeschlossen. Wir begleiten Sie jedoch auch über den Notartermin hinaus, wenn es um die Eigentumsumschreibung, den Wechsel der Wohngebäudeversicherung oder die Verrechnung von Gemeindeabgaben geht. Denn wenn Sie Ihr Haus nahe Rostock verkaufen möchten, fallen erfahrungsgemäß oft Fragen noch nach dem Notartermin oder dem Übergabetermin an.
In Kontakt
Wir sind immer gerne für Sie und Ihre Fragen da!
Sie erreichen unser Sekretariat telefonisch 7 Tage die Woche von 7.00 bis 22.00 Uhr für Fragen oder Terminvereinbarungen.
Sprechen Sie uns einfach an!
Haus verkaufen in Rostock - symbolischer Türschlüssel
Wie wird die Immobilienbewertung durchgeführt?
 
In einem unverbindlichen Erstgespräch nimmt die Immobilienmaklerin alle wichtigen Daten Ihrer Immobilie auf. Sie fertigt Fotos und misst die Gebäudefläche auf, sofern keine Grundrisse vorhanden sind. Zurück im Büro erfolgt eine genaue Kalkulation des Immobilienwertes an Hand des Vergleichs-, Sachwert- und/oder Ertragswertverfahrens. In einem separaten Auswertungsgespräch erfahren Sie dann von der Immobilienexpertin den empfohlenen Verkaufspreis für die Region in der Nähe von Rostock.
Wer ist der Immobilienmakler und welche Ausbildung bringt er mit?
 
Ihr Ansprechpartner ist die Immobilienmaklerin Jana Wiedemeyer – ausgebildete Diplom-Ingenieurin für Innenarchitektur. Sie ist von der Industrie- und Handelskammer zertifizierte Immobilienmaklerin und seit 2013 als Immobilienberaterin im Raum Rostock tätig. 2017 bildete sie sich zusätzlich als Immobilienbewerterin mit DEKRA-Zertifikat weiter. Hier erfahren Sie mehr über den Werdegang von Jana Wiedemeyer.
Wie ist der Ablauf bei einer Beauftragung?
 
Haben Sie sich nach dem Auswertungsgespräch zur Höhe des Verkaufspreises dafür entschieden, Ihr Haus bei Rostock zu verkaufen, schließt der Verkäufer mit WIEDEMEYER IMMOBILIEN einen Makleralleinauftrag. Das Immobilienbüro beginnt dann sofort, alles in die Wege zu leiten, um für Sie den passenden Käufer zu finden. Da wir mit vorgemerkten Kaufinteressenten für den östlichen Landkreis Rostock arbeiten, ist der zukünftige Erwerber bereits manchmal schon unter diesen vorhanden.
In welcher Region ist das Maklerbüro schwerpunktmäßig tätig?
 
WIEDEMEYER IMMOBILIEN ist schwerpunktmäßig im östlichen Landkreis Rostock und den angrenzenden Gemeinden tätig. Wir haben uns auf den Verkauf von Häusern und Grundstücken spezialisiert. Haben Sie ein Haus nahe Rostock zu verkaufen, sind wir Ihr professioneller Immobilienmakler.
Wo wird mein Haus oder Grundstück vom Immobilienmaklerbüro angeboten?

Als eines von wenigen Immobilienmaklerbüros in der Nähe von Rostock bewerben wir Ihre Immobilie online in allen drei großen Immobilienportalen – Immowelt, Immonet und Immobilienscout24. Weiterhin stellen wir Ihr Haus oder Grundstück auch in den sozialen Medien wir Google, Google My Business oder Facebook vor. Selbstverständlich wird Ihr Angebot auch auf der Homepage von WIEDEMEYER IMMOBILIEN und am Aushang des Immobilienbüros aufgeführt. So können Sie sicher sein, dass potentielle Käufer auf Ihr Haus oder Grundstück aufmerksam werden.
Welche Provision oder Kosten entstehen dem Verkäufer?
 
Für Verkäufer ist unser Service kostenfrei.

Beachten Sie jedoch, dass Sie den vom Gesetzgeber geforderten Energieausweis erstellen lassen müssen. Diesen berechnen wir Ihnen, sofern Sie ihn über uns beziehen. Lesen Sie hier mehr über die Energieausweispflicht.
Muss ich etwas beachten, wenn ich mein Haus bei Rostock verkaufen möchte?
 
Beim Verkauf von Grundstücken und Häusern durch Privatpersonen wird üblicherweise ein umfassender Haftungsausschluss vereinbart. Auf diesen Haftungsausschluss kann sich der Verkäufer jedoch nicht berufen, wenn er einen Sachmangel verschwiegen hat, der für den Kaufentschluss von Bedeutung gewesen wäre.

Gemäß Rechtsprechung gibt es verschiedene Sachmängel, die der Verkäufer ungefragt zu offenbaren hat. Daher ist es ratsam, dem Käufer grundsätzlich alle das Grundstück und die Immobilie bekannten Mängel mitzuteilen. Wir informieren Sie gerne, welche Dinge zu den offenbarungspflichtigen Sachmängeln zählen.
Telefon 038209 - 875 075
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